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重磅措施出台 內房市場有望平穩恢復

2022/11/22 10:47:00

中國人民銀行,銀保監會,出台十六條措施支持房地產市場平穩健康發展,要求保持房地產融資平穩有序,積極做好「保交樓」金融服務,依法保障住房金融消費者的合法權益,延長房地產貸款集中度管理政策的過渡期安排。兩部委亦明確穩定房地產開發貸款的投放,支持個人住房貸款合理需求,支持開發貸款及信託貸款等存量融資合理展期,支持優質房地產企業發行債券融資等。

筆者認為監管機構明確提供流動性修復優質房企的融資端,部分優質房企將迎來困境反轉的階段性改善機會,房地產市場的政策性拐點已經出現。但同時也需關注短期居民購房信心和能力還未有明顯恢復,房企仍將面對房地產市場低迷時期的考驗,以及保交樓的壓力。

貨幣寬鬆 支持實體經濟

人行發布第三季度中國貨幣政策執行報告,表示加大穩健貨幣政策實施力度,搞好跨周期調節,兼顧短期和長期,經濟增長和物價穩定,內部均衡和外部均衡,堅持不搞「大水漫灌」,不超發貨幣,為實體經濟提供更有力、更高質量的支持。綜合運用多種貨幣政策工具,為鞏固經濟回穩向上態勢,做好年末經濟工作提供適宜的流動性環境。高度重視未來通脹升溫的潛在可能性,特別是需求側的變化,做好妥善應對,保持物價水平基本穩定。密切關注主要發達經濟體經濟走勢和貨幣政策調整的溢出影響,以我為主兼顧內外平衡。

筆者認為目前貨幣相對寬鬆,「以我為主」的貨幣政策,能更加主動掌控調解本國經濟的主動權,同時更能有效應對外幣溢出風險。隨着經濟生態逐步恢復,我們亦需密切關注通脹數據的變化,這將對貨幣政策的持續性有一定影響。

中國國務院《關於數字經濟發展情況的報告》提出,到2025 年,數字經濟邁向全面擴展期,具有國際競爭力的數字產業集群將初步形成,加大包括集成電路,新型顯示,關鍵軟件,人工智能,大數據,雲計算等重點領域核心技術創新力度。大力推動數字產業的創新發展,打造世界級數字經濟產業集群。

筆者認為有關政策有系統地整合了目前數字經濟有哪些短板及優勢,突破被封鎖的關鍵核心技術,整合產業集群效應,加大高質量數字經濟內循環建設,推動外部有競爭力的數字生態,加大發揮頭部企業的人才建設,推動企業的核心競爭力。