今日港股




2019年1月24日

市场展望


预料恒指或於27,000点附近整固。


贸易谈判续主导後市:美国总统特朗普表示,中国「非常希望达成协议」,「目前我们与中国的谈判进展顺利。」。国务院副总理刘鹤将於1月30日至31日访美,开展中美经贸磋商。

油价下跌:欧盟试图绕过美国对伊朗的贸易制裁,以促进和伊朗的非美元的贸易,加上美国原油产量上升,油价下跌。

美国政府停摆:美国政府部分关门现时尚无解决迹象,投资者越来越担心它将对美国第一季度经济增长造成长期影响。

深港通点评


美的集团(000333.SZ)

公司简介:

公司是一家以家电制造业为主的大型综合性企业集团。

业务简评:(评级:买入;目标价:50元人民币)

公司近日发布盈喜,预计2018年公司净利润或将录得198亿元人民币至208亿元人民币,按年增15%至20%。

公司较早前公布,全资子公司美的创投拟参与投资宁波美智和创投资中心发起设立的一只产业投资基金,该产业投资基金目标规模10亿至20亿元人民币,主要投资先进制造和技术创新行业、智能制造和智慧家居行业等。料此或将有助於提升公司综合竞争力。

公司销售产品属消费类电器产品,故而国内宏观经济与消费者需求的状况或将对公司业务经营带来较大影响。

个股点评


置富产业信托(00778)估值仍合理,具长线投资价值

评级︰买入;目标价︰10.6港元

置富产业信托为香港规模增长最迅速的房地产投资信托基金之一,多年来透过1)提升回报的收购;2)积极的租赁管理;3)资产增值措施三大增长策略来提升整体回报。自2003年上市以来,其物业组合已由5项增加至16项物业,资产估值已增长逾11倍至408亿港元。目前置富在香港持有16个私人住宅屋苑零售物业,物业组合包括约300万平方尺零售空间及2,713个车位。

财务表现稳步增长令置富产业信托具长线投资价值,截至2018年6月30日止六个月其总收益及物业收入净额分别按年增长2.2%及3.0%至978.1百万港元及748.6百万港元。增长主要来自稳健的续租租金调升率,透过致力保留优质的零售租户,并提早於租期届满前与租户续租,置富产业信托於报告期间的续租租金调升率达13.6%。

旗下的商场拥有多元化的商户组合,并以大众日常所需为先。其物业组合内从事日常所需之零售租户类别,例如餐饮、超级市场以及服务及教育,合共占可出租总面积约70%,故受宏观经济下滑之影响较低。

建议投资者买入,目标价为10.6港元。