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今日港股

2019年1月24日

市場展望

預料恒指或於27,000點附近整固。


貿易談判續主導後市:美國總統特朗普表示,中國「非常希望達成協議」,「目前我們與中國的談判進展順利。」。國務院副總理劉鶴將於1月30日至31日訪美,開展中美經貿磋商。

油價下跌:歐盟試圖繞過美國對伊朗的貿易制裁,以促進和伊朗的非美元的貿易,加上美國原油產量上升,油價下跌。

美國政府停擺:美國政府部分關門現時尚無解決跡象,投資者越來越擔心它將對美國第一季度經濟增長造成長期影響。

深港通點評


美的集團(000333.SZ)

公司簡介:

公司是一家以家電製造業為主的大型綜合性企業集團。

業務簡評:(評級:買入;目標價:50元人民幣)

公司近日發佈盈喜,預計2018年公司淨利潤或將錄得198億元人民幣至208億元人民幣,按年增15%至20%。

公司較早前公布,全資子公司美的創投擬參與投資寧波美智和創投資中心發起設立的一隻產業投資基金,該產業投資基金目標規模10億至20億元人民幣,主要投資先進製造和技術創新行業、智能製造和智慧家居行業等。料此或將有助於提升公司綜合競爭力。

公司銷售產品屬消費類電器產品,故而國內宏觀經濟與消費者需求的狀況或將對公司業務經營帶來較大影響。

個股點評


置富產業信託(00778)估值仍合理,具長線投資價值

評級︰買入;目標價︰10.6港元

置富產業信託為香港規模增長最迅速的房地產投資信託基金之一,多年來透過1)提升回報的收購;2)積極的租賃管理;3)資產增值措施三大增長策略來提升整體回報。自2003年上市以來,其物業組合已由5項增加至16項物業,資產估值已增長逾11倍至408億港元。目前置富在香港持有16個私人住宅屋苑零售物業,物業組合包括約300萬平方呎零售空間及2,713個車位。

財務表現穩步增長令置富產業信託具長線投資價值,截至2018年6月30日止六個月其總收益及物業收入淨額分別按年增長2.2%及3.0%至978.1百萬港元及748.6百萬港元。增長主要來自穩健的續租租金調升率,透過致力保留優質的零售租戶,並提早於租期屆滿前與租戶續租,置富產業信託於報告期間的續租租金調升率達13.6%。

旗下的商場擁有多元化的商戶組合,並以大眾日常所需為先。其物業組合內從事日常所需之零售租戶類別,例如餐飲、超級市場以及服務及教育,合共佔可出租總面積約70%,故受宏觀經濟下滑之影響較低。

建議投資者買入,目標價為10.6港元。

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